금리 인하 기대감과 더불어 한때

금리 인하 기대감과 더불어 한때 금리 인하 기대감과 더불어 한때 토지거래 허가 구역이 해제되면서 1분기 서울 아파트 거래량이 약 2만 건에 육박한 것으로 나타났다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1분기(1∼3월) 서울 아파트 거래량은 1만9376건으로 집계됐다. 1분기 기준으로 지난 2021년 1분기(1만3799건) 이후 4년 만에 가장 많은 수준이다. 사진은 이날 서울 아파트단지 모습. 2025.4.28/뉴스1 ⓒ News1 박지혜 기자 (서울=뉴스1) 오현주 기자4월 서울 강남권 아파트의 전세가율(매매 대비 전세가 비율)이 11개월 만에 최저치를 기록했다.2월 토지거래허가구역(토허제)의 일시적 해제 여파로 강남권 아파트 매매가격이 전셋값에 비해 상대적으로 크게 오른 영향이다.6일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 53.52%를 기록했다. 지난해 5월(53.43%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 것이다.서울 아파트 전세가율 하락은 강남권이 견인했다. 4월 강남구 아파트의 전세가율은 40.74%로, KB국민은행이 구별 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월(50.1%) 이후 역대 최저치다.서초구의 전세가율은 45.4%로, 2023년 9월(45.2%) 이후 1년 7개월 만에 최저치를 기록했다.송파구는 43.1%, 강동구는 50.0%로 조사 이래 가장 낮은 전세가율을 보였다.반면 강북 일부 지역의 전세가율은 전월 대비 올랐다. 노원구(54.6%), 도봉구(57.8%), 은평구(60.9%), 금천구(62.2%)는 각각 0.12%포인트(p), 0.17%p, 0.03%p, 0.04%p씩 증가했다.4월 강남권 전세가율이 떨어진 것은 서울시가 2월 말 잠실·삼성·대치·청담동 일대를 토지거래허가구역에서 해제하면서 이들 지역의 아파트값이 크게 올라갔기 때문이다.국민은행 통계 기준에 따르면 서울 아파트값 상승률은 2월 한 달간 0.06% 올랐으나 2월 중순 토지거래허가구역 해제 영향으로 3월은 0.65%로 상승 폭이 뛰었고, 4월은 0.98%로 오름폭이 더 커졌다.전셋값은 2월 0.03%에서 3월 0.16%, 4월 0.27%로 상승 폭이 커졌지만, 매매가에 비해 상승 폭이 낮았다 한일 멤버로 구성된 '르세라핌' [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 송광호 기자 = 한국과 일본의 문화는 큰 차이를 보이지만, 유전적으로는 비슷하다는 주장이 있다. 박정재 서울대 지리학과 교수가 지난해 펴낸 '한국인의 기원'(바다출판사)에 따르면 중국 랴오허강(遼河) 일대에 분포했던 사람들은 밭 농경과 유목을 함께 하는 반농반목 문화를 발전시켰고, 이들이 한반도와 일본에 커다란 영향을 미쳤다.이들은 기후가 나빠질 때마다 "도미노가 쓰러지듯 남하해" 이주 물결을 일으켰다. 특히 기원전 2800~2300년 전에 나타난 기후 변화로 농경민 집단 이주가 한반도로 이어졌고, 일부는 이 과정에서 일본 규슈 지방으로 진출했다.그 흔적이 유전자에 새겨져 있다고 한다. 유전자 분석 결과를 살펴보면, 한국인은 몽골인보다는 일본인, 그리고 만주족과 같은 중국 북동부 사람들과 가깝다. 특히 삼국시대를 거치면서 많은 한반도인이 일본으로 넘어갔고, 그 결과 한국인과 일본인의 유전자는 거의 같아졌다. 박 교수는 "양국 사람들의 유전체는 일본인에게 일부 남아 있는 조몬 수렵채집민의 유전자를 제외하면 동일하다고 봐도 무방하다"고 주장한다. 일본 규슈의 한 신사. 규슈는 초기 한국인이 많이 건너간 곳으로 추정된다. [연합뉴스 자료사진] 백제문화연구회 이사인 이재일 씨도 비슷한 의견을 펼친다. 그는 신간 '한반도 이주민의 일본 열도 개척사'(미문사)에서 "일본이라는 나라, 그 기원은 바로 한반도에서 건너간 이주민들"이라고 주장한다. 유전자 분석보다는 발로 확인한 결과다. 그는 10여년간 일본 열도 전역을 답사하며 고분, 신사, 고대 유적, 산성과 같은 유물들을 하나하나 직접 확인했다고 한다.저자는 기원전 3세기부터 기원후 7세기까지 1천년에 걸쳐 한반도에서 일본 열도로 이주한 사람들의 삶을 추적했다. 그에 따르면 초창기 이주민들은 규슈 북부 해안과 이즈모 지역 등 바닷길을 통해 쉽게 닿을 수 있는 곳에 정착했다. 처음에는 규모도 작고 미미한 존재였지만, 점차 이주민의 수는 증가했다. 이들은 점점 더 동쪽으로, 더 넓은 지역으로 세력 금리 인하 기대감과 더불어 한때