다산동부동산

다산동부동산 토지거래허가제 발표 전후 서울 집값 널뛰기관악산에서 바라본 서울 시내 아파트 전경. photo 김혜인 기자서울 강남3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정된다는 발표가 나온 지난 19일부터 23일까지 이들 지역에서 20건이 넘는 아파트 거래가 이뤄진 것으로 나타났다. 심지어 일부 단지는 수억원씩 떨어진 가격에 손바뀜이 이뤄졌지만 다른 지역에서는 오히려 신고가가 속출하면서 시장의 온도차가 극명하게 갈렸다.25일 부동산업계에 따르면 서울 전체 아파트 거래는 해당 기간 총 72건으로 이 중 24건이 강남구·서초구·송파구·용산구에서 발생했다. 강남구 압구정동의 신현대 11차 전용 183.41㎡(3층)는 지난 19일 92억원에 거래돼 지난해 11월 거래가인 84억원보다 8억원 올랐다. 같은 날 삼성동 힐스테이트 1단지 전용 114.46㎡(14층)는 40억원에 거래돼 직전 대비 3억원 가까이 상승했다. 송파구 오금동 송파레미니스 전용 84.99㎡도 14억원에 매매되며 최고가를 기록했다.압구정선 거래 취소 후 다시 회수…잠실은 급락토지거래허가제 확대 발표 직전인 18일 압구정 현대 8차 전용 112.5㎡는 계약이 체결된 지 한 달도 안 돼 해지됐다. 중개업계는 집주인이 위약금을 부담하고 거래를 취소한 것으로 보고 있다. 동일 면적 매물은 현재 호가가 54억원에 달한다.매일경제에 따르면, 압구정동 A공인중개사는 "압구정처럼 입지 경쟁력이 뚜렷한 지역은 토지거래허가제 영향을 덜 받는다"며 "허가제 시행 이후엔 매물이 줄면서 오히려 가격이 오를 수 있다는 기대감에 매도자가 매물을 회수하는 경우도 있었다"고 전했다.반면 송파구에서는 하락 거래가 줄을 이었다. 잠실동 리센츠 전용 124.22㎡(9층)는 지난 19일 28억원에 거래돼 이전 가격보다 8억5000만원 하락했다. 가락동 헬리오시티 전용 59.96㎡(13층)는 20일 14억6000만원에 거래된 뒤 하루 만에 등기까지 완료됐다. 이 거래는 직전 거래 대비 6억3000만원 낮은 금액이다.부동산 업계는 토지거래허가제가 본격 시행되기 전 마지막 투자 기회를 노린 직거래와 갭투자가 증가한 것으로 분석하고 있다. 실제로 발표 전인 1216일 동안 강남3구와 용산구의 직거래 건수는 4건에 그쳤지

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