수원 고색 금호리첸시아 모델하우스 공급

수원 금호리첸시아 고색 금호리첸시아 모델하우스 공급​​서울 주택 가격이 지속적으로 오르면서, 아파트 대체재로서 오피스텔의 인기가 크게 높아졌습니다. APT와 유사한 상품성과 합리적인 분양가, 그리고 젊은층 및 신혼부부를 중심으로 한 실수요가 증가하며, 주거형 오피스텔이 새로운 거주 트렌드로 떠오르고 있습니다.​​​건설 자재값 급등으로 인한 신축 아파트 분양가 상승과 각종 금융규제 강화로 주택 구매 부담이 가중되면서 대안 거주상품인 주거형 오피스텔에 관심이 쏠리고 있습니다. 오늘은 이러한 트렌드에 부합하는 수원 고색 금호리첸시아 금호리첸시아 모델하우스를 방문하였습니다.​​수원시 권선구에 위치한 이 현장은 고색2지구 상업·업무 용지 B1-1, 2블록에 조성되었습니다. 이미 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능한 상태였으며, 총 12개 동 806실 규모로 구성되었습니다. 1단지는 8개 주동 513호실, 2단지는 4개 주동 293호실로 이루어졌고, 주차공간은 968대가 마련되었습니다.​​수원 고색 금호리첸시아 대지면적을 살펴보면 1단지 15,432㎡, 2단지 9,830㎡에 건폐율은 각각 34%, 29%로 설계되었고, 용적률은 371%, 332%를 적용하였습니다. 지상 15층 높이의 주동 12개가 전체 금호리첸시아 아파트를 형성하였는데, 지상부는 차 없는 APT를 원칙으로 하여 보행자 안전과 쾌적한 생활환경을 우선시하였습니다.​​모든 호실은 전용면적 84㎡의 단일평형으로 구성되었으나, 내부 구조에 따라 A, B, C 세 가지 타입으로 세분화되었습니다. 84A와 C는 각각 4베이, 3베이 판상형 구조로 맞통풍과 채광에 유리하였고, 84B는 코너형 타워 구조로 거실의 이면 개방형 창을 통해 개방감을 극대화하였습니다.​​세 타입 모두 공통적으로 넉넉한 수납공간을 확보하였으며, 가변형 벽체를 적용하여 입주자의 라이프스타일에 맞게 금호리첸시아 공간 구성이 가능했습니다. 2.3m의 높은 천장고를 적용하여 시원한 개방감을 제공하였고, 일부 타입에서는 파우더룸과 드레스룸을 넓게 설계하여 주거 만족도를 높였습니다.​​주목할 만한 점은 삼성 비스포크 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기, 하이브리드 쿡탑, 음식물 탈수기, 시스템 에어컨, 비데 등 총 12종의 가전제품을 무상으로 제공하는 혜택이 있다는 것입니다. 이를 통해 입주 시 별도의 가전구매 부담 없이 생활을 시작할 수 있는 장점이 있었습니다.​​교통 환경은 수인분당선 고색역이 도보권에 위치하여 금호리첸시아 접근성이 우수했으며, 한 정거장 거리에 수원역이 있어 1호선과 KTX를 이용할 수 있었습니다. 향후 GTX-C 노선 개통 시 강남 업무지구인 삼성역까지 20~25분대로 이동이 가능해질 전망이며, 신분당선 연장과 신수원선 등 다양한 철도망 확충으로 광역 교통여건이 더욱 개선될 것으로 기대되었습니다.​​생활 인프라 측면에서도 장점이 많았습니다. 수원 고색 금호리첸시아 주변에 홈플러스, 롯데몰, AK플라자, 마트킹 등 다양한 쇼핑시설이 인접해 있고, 권선 행정타운에 권선구청, 서부경찰서, 보건소 등 관공서가 금호리첸시아 밀집해 있어 행정업무 처리가 편리했습니다. 특히 706병상 규모의 덕산병원이 인근에 건립될 예정이어서 의료서비스 접근성도 향상될 것으로 보였습니다.​​교육환경으로는 고색초·중·고가 도보 통학 가능한 거리에 있어 학령기 자녀를 둔 가정에게 유리했으며, 한봄고등학교와 영신여고 등 우수 학군도 2km 내에 위치해 있었습니다. 자연환경으로는 황구지천 산책로를 이용할 수 있고, 향후 약 3억평 규모의 문화공원과 근린공원이 조성될 예정이어서 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 기대되었습니다.​​사업지 주변으로는 수원델타플렉스와 자동차산단, SK V1 금호리첸시아 Motors 등 대형 유통단지가 있어 직주근접성이 우수했고, 탑동 이노베이션밸리 개발로 약 800명의 신규 고용이 창출될 전망이었습니다. 이러한 배후 산단의 존재로 안정적인 수요가 기대되었습니다.​​또한 고색2지구는 4,400여 세대 규모의 신도시급 주거타운으로 개발 중이며, 스마트 제조시설과 R&D센터 등이 집결될 이노베이션 밸리 조성도 추진되고 있어 지역 발전 가능성이 높았습니다. 더불어 델타플렉스, 수원사이언스파크, 화성 테크노밸리 등과의 연계성도 지역 가치 상승에 긍정적 요인으로 작용할 것으로 보였습니다.​​여기에 더해 금호리첸시아 군 공항 이전이 실현될 경우 대규모 광역 개발의 수혜지로 부상할 가능성도 있어 수원 고색 금호리첸시아는 투자 측면에서도 관심을 끌었습니다. 현재 입주지원금 혜택과 빌트인 가전 무상제공 등 미분양 물량에 대한 다양한 혜택이 제공되고 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 것으로 생각됩니다.​​이처럼 수원 고색 금호리첸시아는 우수한 입지와 아파트 수준의 상품성, 합리적인 가격대를 갖춘 주거용 오피스텔로서, 부담 없이 내 집 마련을 희망하는 분들께 금호리첸시아 검토해 볼 만한 가치가 있다고 판단되었습니다.​​