목동 맥캠퍼스 신정동 상가 공급정보

목동 목동 맥캠퍼스 맥캠퍼스 신정동 상가 공급정보​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​근래 이뤄지는 도심개발 중 상당수는 낙후된 기존 권역을 다시금 개발하는 재정비사업으로 진행되고 있는데요. 지역 내 신규 중심지이자 상권으로 발돋움할 가능성이 농후하기에 높은 수요를 보였습니다. 이런 이점과 함께 교육 관련 시설이라는 특장점까지 보유할 목동 맥캠퍼스 상가를 살펴보았습니다.이번 프로젝트는 목동과 신정동 두 지점이 건립될 예정인데 해당 권역은 강남구 교육의 메카로 불리는 대치동의 뒤를 잇는 3대 학군지로 목동 맥캠퍼스 손꼽히는 곳이었습니다. 특히 이전부터 특목고나 자사고 등 고교 입시의 일번지로 불리는 곳이기에 주택 구매를 선도하는 학령기 자녀를 둔 가구의 상당한 배후 수요가 존재하였고요.이에 실제로 해당 일대는 주거 중심의 상권이 형성되어 공실과 관련하여 매우 안정적인 수치를 나타냈습니다. 또 교육과 보건복지 중심 업종으로 구성이 되었고요. 13만여 세대를 바탕으로 공급 및 수요가 계속해서 유지가 되는 지역이며 재정비사업까지 예정되어 기대감도 상당했습니다.먼저 목동 맥캠퍼스 현장이 들어서는 장소는 유명 패스트푸드점이 운영되던 목동 맥캠퍼스 곳이었습니다. 만남의 장으로 활용되던 만큼 랜드마크화될 가능성이 크다고 여겨졌는데요. 코너변 상가에 해당하여 가시성도 우수하고 연접 건물보다 층수도 훨씬 높게 계획되었습니다.건물 내부를 살펴보면, 목동점은 교육 연구시설이 주를 이루기에 지하 1층에는 입점 학원에 다니는 학생들을 위한 전용 독서실이나 스터디카페가 제격이었습니다. 이는 입주사 관점에서도 큰 메리트로 작용할 수 있는 부분이며 1층에는 필수 근린생활시설로 이루어졌습니다.2~3F는 식당이나 F&B, 뷰티, 병·의원으로 구성되며 지역민의 방문율이 높으리라 예상됐습니다. 4F부터 14F까지는 모두 학원 시설로 목동 맥캠퍼스 꾸려지며 광역 학원 상권이라는 타이틀에 맞게끔 상당수 학원의 입점 경쟁이 점쳐졌습니다. 신정점도 마찬가지로 14층 건물이며 유사한 구성으로 꾸려질 예정이고요.층마다 2개의 호실로 이루어졌으며, 1층만 4개 호실로 구성되었습니다. 그만큼 전용률이 높으며 호실별로 화장실이 공급되어 불편함 없이 사용 가능했습니다. 또 테라스 3개의 E/V가 운영되어 통행에 지체되는 일이 없고 양옆으로 계단과 일부 호실에는 테라스도 마련됐습니다.이외에도 학습에 필요한 쾌적한 환경 구성을 위해 환기 공조 및 냉난방 시스템 설비가 모두 완비되어 목동 맥캠퍼스 각 호실을 효율적으로 관리 가능했습니다. 반경 1km 이내로 12개가량의 초 중 고교가 자리하였으며, 파리·목마공원과 평화의 거리 등 목동 맥캠퍼스 단지는 지역 내 중심지에 해당하였습니다.입지적인 부분을 더 세세하게 확인해 보면 현장은 주거단지 8~14단지를 아우르는 상권이며 광명이나 부천 등 경기권 일대에서도 학원가 이용이 빈번했는데요. 학생들 이외에도 양천구청과 서울남부지방법원, 한국전력공사 등 직장인 기반의 수요도 오래 유지되고 있었습니다.공영주차장도 있어 차량을 통한 접근성도 용이하며 왕복 4차선의 메인 코너변으로 입·출차에 어려움도 목동 맥캠퍼스 없었습니다. 이러한 안정적인 여건을 토대로 서울시 내 40개의 주요 상권 중, 공실률에서는 성신여대 상권과 나란히 최저치를 기록한 메리트를 보유 중이었죠.기형성 상권이 잘 유지되는 중이라 신규 공급이 없었다는 점이 유일한 단점으로 꼽혔는데요. 하지만 최근 4만여 가구를 대상으로 재정비사업이 예정되어 상권에 변화의 바람이 불 거로 전망됐습니다. 다만 지역 내 특색은 그대로 유지하며 낙후된 시설을 다시금 정비하는 형태로 이뤄질 것으로 예측됐고요.체류 시간이 가장 큰 학생들의 경우 오래된 시설을 목동 맥캠퍼스 다소 기피하는 경향이 있어 새로 들어서는 건물에 관한 선호도는 중요한 요소가 되리라고 판단됐습니다. 아울러 본 목동 맥캠퍼스 사업지가 첫 포문을 여는 상업 시설로 주변 시세에 영향을 줄 요인도 충분하다고 여겨졌습니다.대치동의 경우 아직 변화와 관련된 호재 소식이 미비한 수준이며, 재건축 이슈에서 빠질 수 없는 은마아파트도 장기간 지체되고 있었는데요. 이에 당 권역이 새롭게 도약하면 학원가의 체재가 변화할 수도 있는 가능성도 엿보인다는 의견도 지배적이었습니다.목동신시가지 일대는 기존 세대수 대비 목동 맥캠퍼스 2배까지 증가하리라고 예상됐고요. 양천구청 공유지 역시 매각 작업을 통해 방송 통신이나 관광숙박 등 기존에 없던 시설이 들어설 거 같았는데요. KT 부지 역시 재개발을 통해 운동 시설이나 근린상가가 들어선다고 하니 그에 따른 시너지도 상당할 것으로 사료됐습니다.무엇보다 집값이 회복세에 다다르고 있으나 이전만큼 투자처로서의 가치가 회복되지는 않았는데요. 도리어 노른자위로 불리는 보장된 상업 시설에 관한 관심이 점점 커지는 중이었습니다. 이에 앞선 내용을 대표하는 목동 맥캠퍼스 상가가 갖는 이점과 미래적인 목동 맥캠퍼스 잠재력을 유심히 살펴보시길 바라겠습니다.​