고덕 롯데캐슬

고덕 롯데캐슬 고덕 롯데캐슬 /사진=네이버페이 부동산 캡쳐 서울 강동구 대단지 '롯데캐슬 베네루체'(고덕7단지 재건축)가 3가구에 대한 8번째 보류지 매각 작업에 들어갔다. 최근 부동산시장에서 집값이 다시 올라가는 조짐을 보이면서 잠시 주춤했던 대단지 재건축 보류지도 꿈틀거리는 분위기다.16일 정비업계에 따르면 서울 강동구 상일동 고덕7단지 주택재건축정비사업조합 청산위원회는 고덕 롯데캐슬베네루체 보류지 3가구에 대한 8번째 매각 절차를 진행한다. 이날부터 오는 30일까지 전용면적 59㎡ 2가구와 122㎡ 1가구를 매각한다. 매각 방식은 최고가(최저입찰가 이상) 공개경쟁입찰이다.이 단지는 강동구 상일동 514 일대에 20개동, 1859가구로 조성됐다. 전용 59㎡, 85㎡, 122㎡로 구성, 2019년 12월 입주했다. 고덕지구의 첫 분양단지로 준공 후 '강남4구 대단지'로 자리매김할 것이라는 기대를 모았다. 해당 보류지는 2021년부터 7차례나 매각을 시도했다. 당시 입찰기준가는 59㎡ 2가구가 13억원, 122㎡ 1가구가 21억원이었다. 두 차례 유찰 이후 2022년 1월 기준가를 12억6000만원, 20억5000만원으로 각각 낮춰 다시 공고했다. 이후 매각 절차를 중단한 채 조합이 전세 계약을 맺고 임대를 했다. 올해 4월 같은 조건으로 입찰을 재개했다가 다시 유찰되면서 기준가를 59㎡는 3000만원, 122㎡는 5000만원씩 낮췄다. 이번 공고 입찰기준가격은 59㎡ 는 12억3000만원(2가구 동일), 122㎡는 20억원이다. 이 단지 전용 59㎡는 지난달 13억원(12층)에 거래되며 신고가를 썼다. 현재 호가는 12억5000만~16억원으로 형성됐다. 122㎡는 지난해 4월 18억7000만원(25층)에 직거래 됐다. 호가는 19억~26억원 수준이다. 보류지 3가구 모두 현재 세입자가 거주하고 있다. 전세금은 59㎡ 4억2000만원, 122㎡ 9억원이다. 낙찰되면 전세금 제외한 금액을 납부해야 한다. 전세계약은 2026년 말~2027년 초까지다. 인근 공인중개사무소 관계자는 "강동구 대단지로 입지나 생활 여건이 좋지만, 가격이 다소 높다는 분위기도 있다"며 "최근 시장이 되살아나고 있기 때문에 이전 매각 때와는 다를 수 있다"고 말했다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 소송 등 만일의 사태에 ‘AI 투자 100조원’ 실행 전략은美·中보다 하드·소프트웨어 부족특화된 한국형 LLM 개발로 돌파생산 공정에 AI 접목하면 새 기회AI 생태계 이미 만든 대만 배워야한국 과학 기술 발전 방안은 정부가 과학기술 비전 제시하고중국처럼 과감하게 규제 없애야무너진 창업 생태계 복원하려면 벤처기업 위한 정책 지원 늘려야‘AI 기술’ 인재 육성 방안은의대 광풍 탓에 이공계 기피 심화대우 높여 우수 인재 유출 막아야 외국인 유학생 韓 기업 취업 유도인재 확보·인구절벽 해소에 도움인공지능(AI)과 디지털 시대를 맞아 첨단기술 육성이 국가의 명운을 가르는 키워드로 등장했다. 이재명 정부는 ‘AI 3대 강국 도약’을 목표로 대통령실에 AI 수석을 뒀다. 최근 로봇공학자 출신인 김동환 서울과학기술대 총장은 “AI 경쟁에서 우리나라는 아직 늦지 않았다”면서 “강점인 제조업 경쟁력을 바탕으로 산업별 응용 AI를 개발하면 AI 강국으로 발돋움할 수 있다”고 말했다. 김 총장은 산업 현장에 대한 이해도가 높고 인문학적 소양까지 갖춰 글로벌 AI 경쟁에서 살아남기 위한 전략과 벤처 생태계 조성, 첨단 분야 융복합형 인재 육성 방안 등에 대해 현실적인 해법을 제시했다. 김동환 서울과학기술대 총장은 서울신문과의 인터뷰에서 “천문학적인 자본이 들어가는 거대언어모델(LLM) 대신 우리나라 특성에 맞는 산업별 ‘한국형 LLM’을 만들어 AI 시대 경쟁력을 확보해야 한다”고 밝혔다. 김 총장은 “이런 방식으로 제조업에 AI 기술을 적용하면 산업 경쟁력을 획기적으로 향상할 수 있다”고 말했다. 도준석 전문기자 -이재명 대통령은 ‘AI 투자 100조원’을 공약했다. AI 기술력이 앞선 미국, 중국 등과 경쟁하기 위한 전략은.“정부가 AI 분야 투자에 적극 나서기로 한 것은 잘한 일이다. 우리나라는 AI 분야의 최고 개발자가 미국이나 중국과 비교하면 절대 부족한 상황이고 AI 분야 하드웨어와 소프트웨어 모두 약한 상태다. 오픈AI처럼 전 영역을 아우르고 천문학적인 자본이 들어가는 거대언어모델(LLM)을 만들어 경쟁하는 것은 현재로서는 승산이 없다. 그래서 나온 대안이 ‘한국형 LLM’을 만들자는 것이다. 거대 LLM을 한국에 맞게 특화된 주제별로 나누어 전략적으로 개발해 사용하면 희망이 있다. 그런 의미에서 미국·중국에 비해 기술력과 자본력이 고덕 롯데캐슬